توضیحات
🏡 فایل متفاوت و قابلتوجه در محدوده شریعتی؛ شامل دو واحد مجزا در طبقات سوم و چهارم که مجموعاً 156 متر هستند و امکان فروش، تهاتر یا معاوضه برای خریدار مناسب وجود دارد.
📐 مجموع 156 متر | 3 خواب | طبقات 3 و 4
✨ 2 سال ساخت
🌤️ نورگیری شمالی و جنوبی
🚗 پارکینگ برای واحد طبقه سوم
🛗 آسانسور
📦 انباری
🌿 بالکن
🛏️ کمددیواری
🍽️ آشپزخانه اوپن با کابینت هایگلاس
🧱 کف سرامیک
🚿 سرویس ایرانی و فرنگی
🔥 پکیج + شوفاژ + کولر آبی
🏛️ نمای ترکیبی
📑 سند تکبرگ
🏢 ساختمان 4 طبقه، 2 واحد در هر طبقه
🔹 ترکیب واحدها:
▪️ طبقه سوم: 93 متر، 2 خواب + پارکینگ
▪️ طبقه چهارم: 63 متر، 1 خواب، بدون پارکینگ
✅ هر دو واحد با هم عرضه میشوند.
📍 محدوده: شریعتی، حوالی خواجهنصیرالدین طوسی و محمدمفیدی
💰 قیمت کل دو واحد: 43.68 میلیارد تومان
💵 مبنای قیمت: متری 280 میلیون تومان
📌 با توجه به اینکه پارکینگ فقط متعلق به واحد 93 متری طبقه سوم است، در محاسبه نهایی، ارزش پارکینگ واحد سوم و اختلاف آن با عرف بازار لحاظ میشود.
🔄 امکان تهاتر و معاوضه:
مالک تمایل به معاوضه با واحد بزرگتر در منطقه 7 دارد.
همچنین تهاتر با واحد قدیمی تا حدود 16–17 میلیارد تومان قابل بررسی است.
⭐ نقطه قوت ویژه فایل:
✅ دو واحد مجزا با مجموع 156 متر
✅ مناسب برای سکونت دو نسل یا ترکیب سکونت و سرمایهگذاری
✅ امکان خرید همزمان دو واحد
✅ سند تکبرگ
✅ سن بنا بسیار پایین
✅ امکان تهاتر یا معاوضه
📌 وضعیت فعلی: اجارهای
🔥 برای خریدارانی که بهدنبال متراژ بالا در قالب دو واحد، امکان تهاتر و انعطاف در معامله هستند، این فایل ارزش بررسی جدی دارد.
📞 برای دریافت جزئیات کامل، شرایط تهاتر و هماهنگی بازدید، همین حالا تماس بگیرید.
🔑 بازدید با هماهنگی قبلی انجام میشود.
#فروش_آپارتمان #شریعتی #خواجه_نصیر #شریعتی_تهران #آپارتمان_156متری #سه_خوابه #تهاتر_ملک #معاوضه_ملک #منطقه7 #آپارتمان_نوساز #سند_تک_برگ #دو_واحد #فروش_تهران #املاک_تهران #املاک_سپیدار
لینک کوتاه: https://3pmelk.ir/NoAUx
دیوارملک: https://divarmelk.ir/v/1ynhmor
ویژگیهای ملک
